Entramos de lleno en las cuestiones que menos gustan. El papeleo para dar de alta tu alojamiento rural.
Si no necesitas subvenciones, y ya tienes tu casita, tendrás mucho terreno ganado. Debes dirigirte a tu delegación de Turismo, donde tendrás que darla de alta como alojamiento, y te enviaran un inspector para comprobar que todo está en orden, antes de darte la catalogación de Alojamiento Rural.
Por supuesto, necesitarás estar dado de alta como autónomo, empresario, sociedad…Y haber registrado el alojamiento en Turismo, para poder ejercer la actividad, cotizar por ella, hacer las declaraciones de iva trimestral…
Los requisitos que Turismo exige, son muy básicos, tener agua corriente potable fría y caliente, seguro de la casa, extintores, luces de emergencia, carteles indicadores tanto de los extintores como de las salidas de emergencia, botiquín, cumplir medidas minimas tanto en habitaciones individuales como en dobles. (Unos 9 mts para individual y 12 para dobles). Según las medidas de estas estancias, te adjudicaran la capacidad legal de la casa.
(Realmente, todos los que tenemos casas rurales hemos añadido camas supletorias… y la capacidad real y la legal no suele coincidir)
1 baño por cada 3 habitaciones minimo, te recomiendo si haces obra, que cada habitación tenga su baño, es algo que el cliente exige actualmente.
Tener un teléfono a disposición del cliente, era algo que también se exigia, pero actualmente seria ridículo hacerlo, (nadie pone una línea fija a disposición del cliente, a menos que sea un hotel, no una casa rural de alquiler y por supuesto por una emergencia.)
Realmente, todo el mundo tiene su móvil, y este requisito ha quedado obsoleto, aunque en la normativa sigue apareciendo.
Ropa de cama, un juego de toallas por cliente, y menaje suficiente para la capacidad de la casa. En cada dormitorio debe haber perchas (las exigen de madera) en los armarios, y al menos una silla. (además de la cama y mesillas, claro) Lo que quieras añadir tu, es opcional.
Si aun no has comenzado las obras, y piensas pedir una subvencion, debes dirigirte a la Delegacion de Turismo de la comarca donde se encuentre situada la casa rural.
Ademas, la “Ventanilla Unica” de la cámara de comercio también puede orientarte con los tramites, incluso presentar el proyecto por ti, en Turismo.
(Cuando comencé my proyecto hace ya cuatro años, era la Consejeria de Industria y Tecnologia la que publicaba las convocatorias de ayuda a los alojamientos turísticos.)
Para comenzar las obras, debes pedir licencia a tu ayuntamiento, en general si es una reforma pequeña, probablemente solo tengas que presentar un proyecto básico, pero si es obra mayor, deberas presentar un proyecto visado por el Colegio de Arquitectos, que lógicamente es mas caro que el básico, y seguramente necesitaras los servicios, tanto de un arquitecto como de un aparejador.
Ellos se aseguraran de que tanto los materiales, como la obra en si, cumplan con la normativa.
Otro requisito que deberas cumplir al finalizar las obras, es dar de alta el alojamiento en Hosteleria, para la Guardia Civil, o Policia Local de la zona, ya que cuando empiece a funcionar el establecimiento, tienes la obligación de registrar a todos tus clientes, y pasarles la ficha a ellos.
(Es un control rutinario que debemos de pasar todos los alojamientos, para detectar a personas fichadas, que puedan pernoctar en establecimientos públicos. Para ello debemos exigir los DNI de todos nuestros clientes a su llegada)
Algo fundamental, que no todo el que empieza en esto conoce, es que no solo existen ayudas para la obra, sino que hay distintas ayudas para la compra y reposicion de mobiliario y equipamiento necesario, promoción turística (realización de actos de promoción, confeccion de catalogos, tarjetas, web…)
Todo esto por supuesto varia cada año, no solo en los conceptos subvencionables, también las cuantias.
Espero haber aclarado algunos puntos, pero es difícil extenderse en explicaciones ya que cada Comunidad Autonoma, se rige por normativas distintas.
